vanaf 250m2
Omschrijving
Locatie
Het onlangs gerenoveerde kantoorverzamelgebouw H2O - Highway to Office - maakt onderdeel uit van de 'Poort van Metz', een kleinschalig kantorenpark aan de westkant van Eindhoven. Het object bevindt zich direct aan de Randweg van Eindhoven en heeft daarmee een directe aansluiting op de A2/N2.
In de directe omgeving zijn ook een kleinschalig winkelcentrum, diverse supermarkten en eetgelegenheden, het Philips van Lenneppark en andere faciliteiten te vinden. Enkele bekende huurders in en rondom kantorencomplex H2O zijn Isko, Sylvania, Xelvin, Trumpf, Maandag, Boskamp & Willems Advocaten en Equipe Zorgbedrijven.
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoor is gelegen aan de westkant van Eindhoven, dichtbij de op- en afrit van de Randweg N2/Rijksweg A2. Deze geeft aansluiting op onder meer de A2 (Amsterdam-Maastricht), A58 (Eindhoven Breda) en de A67 (Venlo-Antwerpen). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed.
Openbaar vervoer
Door de nabij gelegen bushalte van de HOV-buslijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), welke het NS Centraal Station verbindt met Eindhoven Airport, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens zeer goed te noemen. Er bevindt zich op circa 1 minuut loopafstand een bushalte waarmee op circa 10 minuten Eindhoven Centraal Station bereikbaar is.
H2O - Highway to Office
H2O is een kantorencomplex dat bestaat uit drie bouwdelen met elk een eigen ingang. Bouwdeel A (rechts) is single tenant te huur. Bouwdelen B (midden) is grotendeels verhuurd en C (links) is grotendeels verhuurd. Elk gebouw is voorzien van energielabel A. Ruimten zijn vanaf 250 m² te huur en kunnen zowel gemeubileerd als ongemeubileerd worden gehuurd. Elke kantoorverdieping is voorzien van veel lichtinval, te openen ramen, zicht op de vijver en een centrale kern met pantry, toiletten en een lift.
De entree in bouwdeel B en C is recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd, waarmee er een ruime en representatieve entreehal is gerealiseerd. In bouwdeel B zijn nieuwe plafonds met LED verlichting voorzien, geschilderde muren en een open ruimte die volledig flexibel in te delen is. In bouwdeel C is eveneens LED verlichting voorzien en is de ruimte reeds voorzien van een inrichtingspakket en optioneel meubilair.
Bouwdeel A beschikt op de begane grond onder andere over een tweetal afgesloten en volledig ingerichte vergaderzalen en een bedrijfsrestaurant. De kantoorvloeren zijn ingericht en kunnen inclusief meubilair gehuurd worden.
Dit alles zorgt voor een fijne uitstraling waar klanten hartelijk ontvangen kunnen worden en een prettige werksfeer in een rustige groene omgeving met de mogelijkheid te lunchen aan het water. Er is een uitstekende bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer, fiets als met de auto.
Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 5.300 m² v.v.o. Voor de verhuur is momenteel circa 2.750 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:
Gebouw A
Begane grond - Circa 525 m² v.v.o.
1e verdieping (verbonden met gebouw B) - Circa 575 m² v.v.o.
2e verdieping (verbonden met gebouw B) - Circa 575 m² v.v.o.
Totaal - Circa 1.675 m² v.v.o. Beschikbaar.
Gebouw B
Begane grond - Verhuurd
1e verdieping (verbonden met gebouw A) - Verhuurd
2e verdieping (verbonden met gebouw A) - Verhuurd
3e verdieping - Circa 500 m² v.v.o.
Totaal - Circa 500 m² v.v.o.
Gebouw C
Begane grond - Verhuurd
1e verdieping (verbonden met gebouw A) - Verhuurd
2e verdieping (verbonden met gebouw A) - Circa 575 m² v.v.o.
Totaal - Circa 575 m² v.v.o. Beschikbaar
Parkeren
Rondom de gebouwen bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen met enkele laadpalen. De parkeernorm bedraagt circa 1:50 m². Aan de straatzijde zijn er aanvullende parkeermogelijkheden. Achter en aan de zijkant van het gebouw bevinden zich de overdekte fietsenstallingen en op het binnenplein zijn er diverse zitjes en een fraaie waterpartij.
Huurprijs
Kantoorruimte:
Gebouw B en C instapklaar € 145,00 per m² v.v.o. per jaar.
Gebouw A in huidige staat € 135,00 per m² v.v.o. per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW en incentives.
Servicekosten:
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar.
Meubilair:
€ 10,00 per m² v.v.o. per jaar.
Energielabel
Alle gebouwen beschikken over energielabel A.
Services
• Regulier onderhoud (o.a. technische installaties);
• Afvalophaling;
• Tuin- en vijveronderhoud;
• Glasbewassing en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• Recent gemoderniseerde entree in gebouw B en C;
• Centraal trappenhuis en liftinstallatie;
• Mindervalidentoilet;
• Brandmeldinstallatie;
• Alarminstallatie;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
• Systeemplafonds voorzien van (LED) verlichting;
• Elektra en databekabeling via kabelgoten;
• Ventilatiesysteem gecombineerd met koelconvectoren;
• Glasvezel;
• Toiletvoorzieningen.
Buitenruimte
• Gemeenschappelijke (overdekte) fietsenstalling;
• Gemeenschappelijke zitjes;
• Overdekte rookruimte;
• 4 laadpalen (8 laadplaatsen);
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.
Huuringangsdatum
In overleg.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Dr. Holtroplaan 2-40 Foto's
